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Béatrice ARPIN

Directeur du Département de Gestion Fiscale des Revenus Locatifs

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SR Conseil vous accompagne dans l’optimisation de votre fiscalité

Investir en LMNP présente de nombreux avantages, notamment sur le plan fiscal. SR Conseil vous accompagne pour optimiser votre investissement en vous conseillant sur le régime fiscal le plus avantageux dans votre situation (taux d'imposition des locations meublées à connaître).
Par ailleurs, le régime du réel simplifié vous permet d’amortir votre bien immobilier (hors terrain) ainsi que le mobilier. Les amortissements (constatations de l'usure) deviennent une charge déductible au même titre que les intérêts d’emprunt, la taxe foncière,etc.

LMNP : SR Conseil vous accompagne pour optimiser votre fiscalité

Alors que la location nue (non meublée) relève du régime des revenus fonciers, la location meublée relève de la catégorie fiscale des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux options possibles pour déclarer vos revenus : le Micro-BIC (abattement forfaitaire pour charges) et le réel simplifié (déduction de la totalité des charges liées à l’activité).

Le loueur en meublé non Professionnel qui a opté pour le régime du réel simplifié pour déclarer ses loyers peut maîtriser son niveau d’impôt sur le revenu (puisque toutes les charges liées à l’activité peuvent être déduites).

Par ailleurs, le dispositif Censi-Bouvard, en vigueur depuis le 1er janvier 2009 vous permet sous certaines conditions d'éligibilité d’obtenir une réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement, plafonné à 300 000€, étalée sur 9 ans (avec possibilité de report). Connaître le taux d'imposition sur la location meublée, la location saisonnière est essentiel pour faire le bon choix.

Notre mission : vous conseiller pour faire les meilleurs choix et vous assister dans vos démarches fiscales

  • Simulations pour le choix du meilleur régime fiscal
  • Démarches auprès de l’administration : formalités et déclarations
  • Assistance en cas de contrôle fiscal (partout en France)
  • Interventions pour des locations situées partout en France. Vous pouvez nous rencontrer en région Rhône-Alpes ou Île-de-France.
  • Collaborateurs bilingues anglais
  • Tarifs compétitifs

 

SR Conseil accompagne plus de 15 000 clients français et internationaux

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