En tant que particulier investisseur dans l’immobilier locatif, vous percevez des loyers. Au regard de l’administration fiscale, ce sont des ressources complémentaires qui s’ajoutent à vos revenus actuels. Ces revenus sont donc bien évidemment soumis à l’impôt. La question à vous poser : Quels arbitrages à réaliser pour optimiser la fiscalité de ma location meublée ?
Choix du régime fiscal : micro ou réel ? Alors que la location nue (Non Meublée) relève du régime des revenus fonciers, la location meublée relève de la catégorie fiscale des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux options possibles pour déclarer vos revenus : le Micro-BIC (abattement forfaitaire pour charges) et le réel simplifié (déduction de la totalité des charges liées à l’activité). Quel est le bon choix ? Comment ne pas se tromper ?
En fonction de votre situation, de vos recettes et de vos charges, nous saurons vous conseiller sur le régime fiscal à adopter.
