Louer un bien meublé (LMNP / LMP) présente de nombreux avantages notamment sur le plan fiscal.
Alors que la location nue (non meublée) relève du régime des revenus fonciers, la location meublée relève du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux options sont possibles pour déclarer vos revenus : le Micro-BIC et le réel simplifié.
En location meublée, le régime Micro BIC permet un abattement forfaitaire de 50 % (ou 71% en location de tourisme classée) pour un abattement de 30 % en location nue.
Le régime réel BIC permet la déduction de la totalité des charges liées à l’activité. A cela s’ajoute l’amortissement comptable (constatation de l’usure) des murs et du mobilier impossible en revenu foncier.
Nos spécialistes vous proposent d’estimer le gain potentiel d’impôt en cas d’option au régime réel BIC.
Notre équipe dédiée suit votre dossier et son évolution : ajout de biens, changement d’adresse, adhésion à un CGA …
Votre interlocuteur contrôle chaque année que le régime fiscal appliqué pour votre activité reste le plus favorable pour vous et le cas échéant vous conseille.
